Mutui e Prestiti

MUTUI

Il Mutuo è un credito o una somma di denaro utilizzata dal contraente per acquistare un bene o un servizio, un esempio è infatti il mutuo bancario per la compravendita di beni immobili oppure per la ristrutturazione di edifici ad uso privato o per attività aziendali. I MUTUI immobiliari possono essere suddivisi in due tipologie, quali il mutuo ipotecario e il mutuo fondiario.

Il MUTUO IPOTECARIO, è utilizzato sia per acquistare che per risistemare un immobile, con un finanziamento a medio lungo temine e una durata che può arrivare fino ai 30 anni. La banca si protegge in caso di inosservanza contrattuale da parte del mutuatario, sottoscrivendo un’ipoteca sul bene e in caso di inadempimento del cliente può vendere l’immobile con autonomia di prezzo. Questo finanziamento non è esonerato da interessi, i quali vengono decisi nel piano di ammortamento pattuito con la banca.

Il MUTUO FONDIARIO è un prestito a medio lungo termine, da richiedere per scopi ben precisi, quali l’acquisto di un immobile per uso abitativo o per il rinnovamento dello stesso. Questa tipologia di mutuo è garantita da un’ipoteca di primo grado sull’immobile, il quale deve risultare libero da qualsiasi altro obbligo. Nonostante alcune limitazioni il Mutuo Fondiario presenta dei vantaggi a livello dei tassi di interesse applicati e le spese notarili che risultano più bassi rispetto ai mutui ipotecari, con un regime fiscale molto agevolato.

Le principali differenze tra questi due mutui riguardano le finalità, la durata, l’importo massimo, i tassi applicati e le spese accessorie.

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PRESTITI

I PRESTITI rappresentano un finanziamento utilizzato per moltissime finalità, come l’acquisto di una moto, di un’auto, per spese di ristrutturazione, per viaggi, per vacanze e per spese mediche, oltre che per bisogno di liquidità. A differenza dei Mutui, questo tipo di finanziamento può essere concesso senza garanzie reali, per un periodo di breve durata e con un importo che normalmente non supera i 50.000 euro. Con Compara24.it puoi mettere a confronto i prestiti delle differenti Banche senza impegno con un preventivo gratuito, dichiarando come si vuole spendere la somma erogata. Infatti, quando si richiede un prestito è molto importante indicare lo scopo di questo finanziamento, in modo da ottenere tassi sempre più convenienti, poter usufruire di un importo elevato e una rata mensile più piccola.

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